英國皇家特許測量師學會簡稱RICS，英文名Royal Institutionof Chartered Surveyor，是為全球廣泛、一致認可的專業(yè)性學會，其專業(yè)領(lǐng)域涵蓋了土地、物業(yè)、建造及環(huán)境等17個不同的行業(yè)。

    迄今為止，英國皇家特許測量師學會（RICS）已經(jīng)有140余年的歷史，目前有14萬多會員分布在全球146個國家；擁有400多個RICS認可的相關(guān)大學學位專業(yè)課程，每年發(fā)表超過500多份研究及公共政策評論報告，向會員提供覆蓋17個專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢；英國皇家特許測量師學會（RICS）得到了全球50多個地方性協(xié)會及聯(lián)合團體的大力支持。

         RICS在中國目前設(shè)有北京、上海、重慶和廣州四個辦事處，擁有國內(nèi)會員近1000人。

         RICS特許測量師學會，是全球廣為推崇的權(quán)威機構(gòu)，在涉及土地、評估、地產(chǎn)、建造以及環(huán)境方面擁有全球最高專業(yè)水準。

    皇家特許測量師學會是由社會俱樂部形式發(fā)展起來的，其先驅(qū)可以追溯到 1792 年成立的測量師俱樂部、1834年成立的土地測量師俱樂部以及1864年成立的測量師協(xié)會。1868 年成立的測量師學會，即現(xiàn)在學會的前身。1881年學會被準予皇家注冊，并于1930年再次更名為特許測量師學會，1946 年啟用皇家特許測量師學會（ RICS ）的名稱至今。 
       過去100多年來，學會相繼合并了許多相近的組織，如愛爾蘭土地代理人協(xié)會、愛爾蘭測量師協(xié)會、蘇格蘭房地產(chǎn)協(xié)會、蘇格蘭測量師學會、礦業(yè)測量師學會，以及近年并入的3個皇家注冊的土地協(xié)會和1個測量師學會。這樣 RICS 已由1868年的不到200人，發(fā)展到現(xiàn)在的10多萬人。

    皇家特許測量師學會下設(shè)7個專業(yè)分會，各分會名稱及占會員總數(shù)的比例如下：綜合管理分會，占會員總數(shù)的42%；工程預算分會，占39%；房屋測量分會，占8%；土地代理及農(nóng)業(yè)分會，占6%；計劃及發(fā)展分會，占2%；土地及水文測量分會，占2%；礦業(yè)測量分會，占1%。這7個分會主要負責維護本分會成員的利益，提高本專業(yè)的業(yè)務水平并發(fā)展技術(shù)，同時管理本分會的各項事務。 
        英國測量師在一般情況下有以下幾種專業(yè)分類 : 
        1. 土地測量 (land Surveying) 
        2. 產(chǎn)業(yè)測量 (Estate and ValuationSurveying ) 或稱綜合實務測量 (General PracticeSurveying) 
        3. 建筑測量 (Building Surveying) 
        4. 工料測量 (Quantity Surveying) 
        5. 其他包括礦業(yè)測量、農(nóng)業(yè)測量等專業(yè)。此外還有從上述專業(yè)中派生的新專業(yè)，如住宅、商業(yè)設(shè)施 ( 購物中心 )，以及海洋測量等。 
        英國的工料測量師是獨立從事建筑造價管理的專業(yè)，也稱為預算師。其工作領(lǐng)域包括房屋建筑工程，土術(shù)及結(jié)構(gòu)工程，電力及機械工程，石油化工工程，礦業(yè)建設(shè)工程，一般工業(yè)生產(chǎn)、環(huán)保經(jīng)濟、城市發(fā)展規(guī)劃、風景規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計等等。工料測量師服務的對象，有房地產(chǎn)發(fā)展商、政府地政及公有房屋管理等部門、廠礦企業(yè)、銀行等單位。 
        工料測量師的服務范圍： 
        1. 初步費用估算 (Preliminary CostAdvice) 
        在項目規(guī)劃階段，為投資者、開發(fā)商提供投資估算，就設(shè)計、材料設(shè)備選用、施工、維護保養(yǎng)提供咨詢。 
        2. 成本規(guī)劃 (Cost Planning) 
        成本規(guī)劃的目的是為委托單位編制一份供建筑師、工程師、裝潢設(shè)計師合理使用建設(shè)投資的比例。工料測量師在協(xié)助投資者選定方案時，不只是選最低的造價方案，而是全壽命費用最低，包括維修、修理、更新的費用。在執(zhí)行中 , 當遇到投資者改變意圖時，工料測量師也可以快速報出由于種種原因?qū)⒁鰶Q策。 
        3. 承包合同方式 (Constract Form) 
        招標方式、合同形式是搞好工程的重要環(huán)節(jié)。由于工程項目千差萬別，工程條件、技術(shù)復雜程度、進度要求、設(shè)計深度、質(zhì)量控制級別、投資者對待風險的態(tài)度都有差別，這就要求工料測量師幫助業(yè)主，針對工程的具體情況，選擇好合同方式。 
        4. 招標代理 
        包括起草招標文件，計算工程量并提供工程量清單。工程量清單（ Bill of Quantities ）是一份將設(shè)計圖紙季所采用的工料規(guī)格說明書的要求化為可以計算造價的一系列施工項目及數(shù)量的文件，便于投標者比價競爭。工料測量師在投標人報出價格與費率基礎(chǔ)上作出比較分析，選擇較合理的標書，提供給決策者。 
        5. 造價控制 (Cost Control) 
        在施工合同執(zhí)行過程中，工料測量師根據(jù)成本規(guī)劃，對造價進行動態(tài)控制，定期對已發(fā)生的費用、工程進度作比較，報告委托人。 
        6. 工程結(jié)算 (Valuation of ConstructionWork) 
        工料測量師負責審定工程各種支出，如進度款、中間付款、保留金等。有關(guān)調(diào)整帳、變更帳都由工料測量師負責管理。 
        7. 項目管理 (Project Management) 
        由于合同管理、財務安排、法律問題等在工程中越來越重要，而工料測量師的專業(yè)水準和力量都在不斷增強，業(yè)主紛紛聘請工料測量師及其事務所出任項目經(jīng)理，獨立地為其提供項目管理服務。 
        8. 其他 
        工料測量師經(jīng)過仲裁人資格審定，還可以提供建筑合同糾紛仲裁，以及保險損失估價等服務。